Sondereigentumsverwaltung in Kaltenkirchen
Für Eigentümer vermieteter Eigentumswohnungen.
Vermieten ohne Aufwand
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Für Ihre vermietete Wohnung, also Ihr Sondereigentum, bleiben Sie als Eigentümer selbst zuständig. Diese Aufgaben übernehmen wir für Sie: von der Mieterbetreuung bis zur Nebenkostenabrechnung, in Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg, Norderstedt, Hamburg und Umgebung.
Was wir für Ihre Wohnung übernehmen
Mieterbetreuung
Ansprechpartner für Ihre Mieter, Überwachung der Mietzahlungen und Abwicklung von Ein- und Auszügen.
Nebenkostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter auf Grundlage der Hausgeldabrechnung der Gemeinschaft.
Instandhaltung
Koordination von Reparaturen in der Wohnung und Abstimmung mit der WEG-Verwaltung bei Themen der Gemeinschaft.
Ihre Wohnung in guten Händen
- Ein fester Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter
- Fachwissen aus WEG- und Mietverwaltung unter einem Dach
- Alle Unterlagen digital im Online-Portal
- Regional in Kaltenkirchen und schnell vor Ort
Ihre vermietete Wohnung, entspannt verwaltet
Wer eine Eigentumswohnung vermietet, hat zwei Seiten im Blick: die Eigentümergemeinschaft mit Hausgeld, Versammlungen und Beschlüssen und das Mietverhältnis mit dem eigenen Mieter. Genau an dieser Schnittstelle setzen wir an.
Hausgeld und Nebenkosten zusammenbringen
Die Hausgeldabrechnung der Gemeinschaft enthält umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten. Wir übernehmen die umlagefähigen Positionen sauber in die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter und achten auf die gesetzliche Frist. Nicht umlagefähige Kosten wie Verwaltergebühren oder Erhaltungsrücklage weisen wir Ihnen gesondert aus.
Ihre Interessen in der Gemeinschaft
Auf Wunsch vertreten wir Sie mit Ihrer Vollmacht in der Eigentümerversammlung, prüfen Einladungen und Beschlussvorlagen und informieren Sie über alles, was Ihre Wohnung betrifft. Bei Schäden, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, stimmen wir uns direkt mit der WEG-Verwaltung ab.
Mieterwechsel ohne Leerstand
Kündigt Ihr Mieter, kümmern wir uns um Wohnungsabnahme, Kaution und die Suche nach einem neuen Mieter. Ziel ist eine nahtlose Anschlussvermietung an einen passenden Mieter.
Für Kapitalanleger und Erben
Gerade wenn Sie nicht in der Nähe Ihrer Wohnung leben oder sie geerbt haben, sind wir Ihr Ansprechpartner vor Ort in Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg, Norderstedt und Hamburg. Sie erhalten regelmäßig einen Überblick und entscheiden über die wichtigen Dinge, um den Alltag kümmern wir uns.
Fragen zur Sondereigentumsverwaltung
Was ist eine Sondereigentumsverwaltung?
Die Sondereigentumsverwaltung betreut eine einzelne, meist vermietete Eigentumswohnung im Auftrag des Eigentümers. Sie kümmert sich um Mieter, Mietzahlungen und die Nebenkostenabrechnung.
Was ist der Unterschied zur WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung ist für das Gemeinschaftseigentum zuständig, etwa Dach, Fassade und Treppenhaus. Die Sondereigentumsverwaltung betreut Ihre eigene Wohnung und das Mietverhältnis.
Können Sie mich in der Eigentümerversammlung vertreten?
Ja. Mit Ihrer Vollmacht nehmen wir an der Versammlung teil und stimmen nach Ihren Vorgaben ab. Vorher besprechen wir die Tagesordnung mit Ihnen.
Muss die Gemeinschaft dafür auch von PLATH verwaltet werden?
Nein. Die Sondereigentumsverwaltung ist unabhängig davon, wer das Gemeinschaftseigentum verwaltet. Wir stimmen uns mit der jeweiligen WEG-Verwaltung ab.
Wir sind persönlich für Sie da
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verwalten lassen? Wir erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot.