Immobilienmakler in Kaltenkirchen und Umgebung
Verkauf und Vermietung mit persönlicher Begleitung.
Von der ersten Einschätzung bis zum Vertrag
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie mit einem strukturierten Ablauf, einer realistischen Preisfindung und persönlicher Betreuung, vom Erstgespräch bis zum Notartermin oder zur Wohnungsübergabe.
So vermarkten wir Ihre Immobilie
Vermarktung
Aussagekräftige Exposés, Platzierung auf den relevanten Portalen und die Koordination aller Besichtigungen.
Kundensuche
Ansprache passender Kauf- oder Mietinteressenten, sorgfältige Vorauswahl und Abstimmung der Termine.
Verhandlung
Begleitung der Preisverhandlungen und Abstimmung mit allen Beteiligten bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ihre Vorteile
- Realistische Einschätzung des Marktpreises
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zum Abschluss
- Koordination und Durchführung der Besichtigungen
- Begleitung bis zum Notartermin oder zur Übergabe
So begleiten wir Ihren Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist für die meisten Eigentümer eine große Entscheidung, die man nicht oft im Leben trifft. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und sorgen dafür, dass am Ende ein fairer Preis und ein sicherer Vertrag stehen.
Realistischer Angebotspreis
Am Anfang steht die Bewertung. Wir sehen uns die Immobilie an, werten Vergleichsobjekte aus der Region aus und besprechen mit Ihnen eine Preisstrategie. Eine erste Einschätzung erhalten Sie auch online über unsere kostenlose Immobilienbewertung.
Unterlagen und Exposé
Wir beschaffen die nötigen Unterlagen, etwa Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Abrechnungen. Mit guten Fotos und einer klaren Beschreibung entsteht ein Exposé, das Ihre Immobilie ehrlich und ansprechend zeigt.
Vermarktung und Besichtigungen
Wir veröffentlichen die Immobilie auf den großen Portalen und sprechen vorgemerkte Interessenten aus unserer Suchkartei an. Anfragen beantworten wir, prüfen die Interessenten vorab und führen die Besichtigungen durch. Sie müssen nicht bei jedem Termin dabei sein.
Verhandlung und Notartermin
Vor der Zusage lassen wir uns eine Finanzierungsbestätigung zeigen. Wir verhandeln für Sie, stimmen den Kaufvertragsentwurf mit dem Notar ab und begleiten Sie zum Beurkundungstermin. Bis zur Schlüsselübergabe mit Protokoll bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Vermietung
Sie möchten nicht verkaufen, sondern vermieten? Auch dann übernehmen wir die Suche nach dem passenden Mieter, vom Inserat über die Besichtigungen bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Auf Wunsch betreuen wir das Mietverhältnis danach weiter, mehr dazu bei der Sondereigentumsverwaltung und der Mietverwaltung.
Fragen zum Immobilienverkauf
Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an private Käufer wird die Provision seit Ende 2020 in der Regel zu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Die genauen Konditionen besprechen wir vorab mit Ihnen und halten sie schriftlich fest.
Wer zahlt bei einer Vermietung?
Bei Wohnungen gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn. Beauftragen Sie uns als Vermieter mit der Mietersuche, trägt der Mieter keine Provision.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen häufig einige Wochen bis wenige Monate. Ein realistischer Angebotspreis und vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf deutlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, die letzten Jahresabrechnungen, den Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gern für Sie.
Wir sind persönlich für Sie da
Sprechen Sie uns an. Wir besprechen Ihre Immobilie gern persönlich und geben Ihnen eine erste Einschätzung.